IMMOBILIER

Nos prix sont strictement les mêmes que ceux que pratiquent les promoteurs en direct. D’autre part, nous nous engageons à faire bénéficier à nos clients de tout avantage ou offre commerciale faite par les promoteurs lors d’opérations promotionnelles.

L’investisseur n’a rien à débourser pendant la phase de construction. Le promoteur appelle les fonds au fur et à mesure de l’avancement des travaux et la banque débloque le crédit au fur et à mesure.

Pendant la phase de construction, il y a deux possibilités, soit le promoteur rembourse les intérêts intercalaires à l’investisseur, soit la banque accepte de différer le paiement des intérêts.

Pour protéger les investisseurs, les notaires sont tenus de vérifier avant la signature de l’acte authentique que le programme est couvert par une garantie d’achèvement des travaux délivrée par une banque connue.

La garantie décennale est obligatoire, elle est souscrite par le constructeur et couvre pendant 10 ans la réparation de certains dommages qui peuvent affecter la structure de la construction (exemples : fissures, défauts d’étanchéité, etc.)

Cette garantie d’une durée de 2 ans concerne certains éléments d’équipement qui peuvent être dissociés de la construction et enlevés ou remplacés sans détériorer le bâtiment : équipements ménagers, portes, fenêtres, revêtements muraux, volets, robinets, moquettes, etc.

En cas de défaillance du locataire, la compagnie d’assurances garantit les loyers impayés.

Dans les faits, les plafonds des garanties pour loyers impayés sont tellement élevés qu’ils sécurisent les investissements immobiliers pendant plus de 10 ans par incident.

Cette garantie protège l’investisseur contre une absence de locataire entre deux mises en location. Il n’y a pas de perte de trésorerie pour l’investisseur grâce aux règlements réguliers des loyers garantis par la compagnie d’assurances.

L’assurance garantit l’indemnisation des dégradations et destructions causées par le locataire aux biens immobiliers. Cette garantie permet de remettre en état rapidement les dégradations causées au logement.

Ces garanties permettent d’assurer une protection juridique et prennent en charge les frais de procédure pour recouvrer le montant d’éventuelles détériorations ainsi que les frais qui doivent être engagés pour obtenir l’expulsion du locataire si cela s’avère nécessaire.

Cette garantie couvre également l’investisseur à l’occasion d’un litige l’opposant au locataire.

L’assurance propriétaire non occupant garantit l’appartement et les dommages qui pourraient être causés aux autres copropriétaires pendant l’absence de locataire. Cette assurance couvre également les risques liés aux bâtiments tels que les catastrophes naturelles.

Pour les investisseurs qui le souhaitent, Il est possible de mettre en place une assurance qui garantit contre les pertes financières liées à une revente imprévue.